청년전세자금대출조건 은 무엇이며, 준비해야할건?

안녕하세요 오늘은 전세자금이 부족한 청년들에게 청년전용 ! 
버팀목 전세자금 대출안내를 해드릴려고 합니다. 이 대출은 주택 도시기금 에서 나온 대출이며, 자세한 내용은 가까운 은행을방문해서 확인하시면되며, 대출 대상, 금리 한도 기간 등을 한번 확인 해 보도록 하겠습니다.

청년전세자금대출조건

이 대출의 경우에는 대출 대상이 있습니다. 

대상주택 요건

아래의 요건을 모두 충족하는 주택

임차 전용면적 요건 은 전입신고가 핵심이다 !

임차 전용면적 85㎡ (25평) 이하 주택으로 가능 하며, (주거용 오피스텔 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사

(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)
단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

 

임차보증금은 얼마까지?

1억원 이하 까지 가능하며, 

 

다음 중 작은 금액으로 산정

 

호당대출한도

7천만원 이하 까지 가능 하다. 

 

소요자금에 대한 대출비율

 

신규계약

전세금액의 80% 이내 까지 가능 하며, 

갱신계약

증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내 까지 가능 하다. 

담보별 대출한도는 얼마까지?

한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

대출 신청 대상 조건

1) 주택임대차계약을 하고 나서, 보증금 5% 이상을 지불 하셔야하고
2) 대출접수한 날짜 현제 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주
3) 무주택자만 지원이 가능 합니다. 
4) 중복 대출은 불가능 합니다. 여러가지 전세 대출을 받을수 없어요
5) 대출신청자, 배우자 등의 합산 소득이 5천만원 이하 여야만 하고, 
신혼,혁신도시이전공공기관종사자, 타지역으로 이주 하는 재개발 구역 

세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하 
6) 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 3.25억원 이상인자 불가 
7) 신용에 문제가 없는자 
8) 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가 

 

준비 서류

본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

대상자확인 : 주민등록등본 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본

단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원

배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장

 

재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서

(근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

(사업소득) 사업자등록증

상기와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등

 

소득확인 : 소득구분별 아래의 서류

 

(근로소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수

부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근

로소득지급명세서) 중 택1

 

(사업소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산

용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1

 

(연금소득) 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경

우 연금수령 통장)

 

(기타소득) 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원

(무소득) 신고사실없음 사실증명원

 

주택관련 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항전부증명서

 

기타확인 :　보증자격 확인서류, 담보제공 서류

채권양도협약기관과 협약에 의한 채권양도방식 대출신청시에는 대출추천서

쉐어하우스 입주자의 경우 대출추천서에 ‘쉐어하우스 입주자’임이 명기되어있어야 함